Юридический журнал

от ЮрПроводника

Как оспорить дарственную?

202

25 августа 2015 года

Являясь достаточно распространенным институтом, договор дарения не всегда воспринимается спокойно третьими лицами – родственниками дарителя, особенно если имущество, перешедшее к одаряемому лицу, могло быть включено в наследственную массу. И в этом случае возникает закономерный вопрос, как оспорить дарственную?

Что такое дарственная?

Для того чтобы ответить на вопрос, необходимо понять что такое дарственная. По сути это договор, по которому одна сторона передает, а вторая принимает имущество на безвозмездной основе. Передаваемая вещь должна отвечать следующим условиям: принадлежать дарителю, быть свободной от притязаний третьих лиц, не находиться под залогом или арестом. Договор, по которому передаётся недвижимое имущество или автомобиль подлежит регистрации в компетентных органах. Кроме того, желательно нотариальное удостоверение сделки, наличие которого является дополнительной гарантией того, что, совершая ее, стороны находились в адекватном состоянии.

Каков порядок оспаривания дарственной?

Оспорить договор дарения довольно сложно, и делается это исключительно через суд. В качестве заявителя может выступать заинтересованное дееспособное лицо, обладающее достаточными доказательствами и юридическими знаниями.

Ситуации, когда возможна отмена

Ранее было по семейным делам

Куда жаловаться?
Наследство с сюрпризом
КАКОЕ ИМУЩЕСТВО ГРАЖДАНИНА НЕ ПРОДАДУТ ЗА ДОЛГИ В БАНКРОТСТВЕ
Что делать, если подают в суд за неуплату коммунальных услуг?

Договор дарения, заключенный и исполненный при жизни дарителя, отменить практически невозможно. Поскольку после прохождения процедуры государственной регистрации, собственником недвижимости или автомобиля становится новое лицо, то именно он определяет юридическую судьбу вещи. С другой стороны, законодатель предусмотрел ситуации, когда дарение совершено под воздействием минутной слабости или обстоятельств, при отсутствии которых сделка не была бы совершена. Поэтому дарственную можно отменить, если одариваемое лицо совершит противоправные действия по отношению к дарителю. Например, нанесет ему телесные повреждения, совершит покушение на убийство и т.д. Если в случае противоправных действий одаряемого лица, даритель совершил самоубийство, то его родственники (которые унаследовали бы недвижимость в обычных обстоятельствах) могу отменить дарение. Однако и здесь важна крепкая нормативная и доказательственная база.

Еще одной из причин для отмены дарственной считается такое поведение одаряемого лица, при котором подарок теряет свой первоначальный вид и функциональность. Например, если новый собственник устраивает в квартире пьянки, и таким образом, не только уничтожает первоначальный вид квартиры, доводит ее до разрушения, но и допускает возникновение пожара, затопления и прочих неприятностей.

Последним основанием для отмены дарения является смерть нового владельца вещи, которая наступила раньше смерти дарителя. При наличии данного факта, оспаривание происходит также через суд. Но чтобы воспользоваться именно этим основанием, это условие должно быть прописано в договоре дарения. В противном случае, на квартиру будут претендовать родственники нового владельца, возжелавшие вступить в наследство.

В идеале, для достижения оптимального результата при рассмотрении дела в суде, в договоре дарения должны быть прописаны все ситуации, наступление которых отменяет договор дарения.

Может ли отказаться от дарственной одаряемый?

Одаряемое лицо не обязано принимать дар. Все происходит по взаимному желанию сторон. Поэтому закон не исключает отказ от сделки получателем дара. Однако это делается до государственной регистрации перехода права собственности.

Когда дарение недопустимо?

Если вы хотите знать, как оспорить дарственную, но не нашли для этого обстоятельств из перечисленных выше, то необходимо проанализировать и сам документ. Возможно, договор с самого начала был составлен с нарушением закона. Недопустимо совершать подобные сделки несовершеннолетним, которые не достигли возраста

14 лет; гражданам, достигшим указанного возраста (и более старшим лицам), но признанным недееспособными по решению суда. От лица таких граждан сделки заключают их представители или опекуны, которые должны действовать исключительно в интересах подопечных. Поэтому не допускается составление договора от имени подопечных опекунами или представителями, а также заключение сделок, где они выступают в качестве одаряемых лиц.

Дарение можно отменить, если есть основания полагать, что даритель не руководит своими действиями и не понимает их значения на момент составления дарственной. Однако доказать этот факт призвана экспертиза. Доказывание правоты заявителя и оспаривание сделки происходит через суд.

В большинстве случаев (за исключением отсутствия государственной регистрации, которая изначально делает сделку недействительной) оспаривание дарственной происходит в судебном порядке.

Нюансы

Одним из нюансов при заключении договора дарения является обязательное наличие согласия на совершение сделки сособственников, если даритель владеет только частью недвижимости или второго супруга, который имеет равные права на эту вещь, как на совместно нажитое имущество. При этом согласие второго супруга должно быть оформлено нотариально. В аналогичных ситуациях оспорить дарственную легче всего. Также просто признать недействительным договор дарения, заключённый под давлением (физическое или психическое понуждение), если имеются показания свидетелей или документы из медицинских учреждений и из правоохранительных органов.

Особую категорию дел составляют фиктивные договора дарения, которые заключались без цели совершения указанных в документе действий, но, к примеру, для ухода от налогов или правосудия.

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по семейным делам юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Учитывая указанные ситуации, можно найти то, что подходит именно вам и оспорить договор дарения через суд самостоятельно или воспользовавшись услугами специалиста в сфере права.

202
Читайте еще по семейным делам
Добавить заказ

Возникли трудности по семейным делам?

Узнайте стоимость и как решить Ваши проблемы по семейным делам

Добавьте заказ

Это быстро, бесплатно и очень просто

Сравните предложения

Изучите отзывы, условия и цены

Договоритесь напрямую

Свяжитесь с любым кандидатом