Юридический журнал

от ЮрПроводника

Торги по банкротству

113

05 апреля 2016 года

Торги по банкротству считаются сегодня прекрасной возможностью приобрести довольно ценное имущество за бесценок. Говорят, что если удачно все просчитать, то можно купить новый автомобиль по цене велосипеда, коттедж по цене комнаты в коммуналке и предприятие за 1% от его рыночной стоимости. Но так ли реален этот миф? Почему тогда каждый не может столь удачно вложить свои накопления?

Что такое реализация имущества?

Реализации имущества должника при банкротстве регламентируется несколькими нормативными актами, ключевым из которых является ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Именно в нем определён алгоритм действий при проведении торгов по банкротству:

  1. Имущество банкрота реализуется на электронных торгах через специальные аукционы, на которых лот выставляется по минимальной цене. Все участники торгов могут претендовать на покупку того или иного лота, повышая своими ставками его первоначальную цену;
  2. Если какой–либо лот продан не был посредством публичного предложения, то соответственно снижается первоначальная стоимость лота, а значит, участники могут подловить наиболее подходящую цену и приобрести лот с существенной выгодой.

Подобный алгоритм торгов по банкротству создает прекрасную почву для активации деятельности недобросовестных участников торгов. По сути перекупщиков и спекулянтов, которые в дальнейшем перепродадут приобретенные лоты по завышенной цене. Таким образом, банкротство компаний и физических лиц, а также реализация имущества должников обещает стать доходным и узкоспециализированным бизнесом.

Ранее было по банкротству и долгам

Запрет на выезд за границу
Просто о банкротстве физических лиц
Куда жаловаться?
Когда неуплата налогов грозит тюрьмой?

В настоящее время торги по банкротству открывают большие возможности как для рядовых граждан и предпринимателей, так и для так называемых «белых воротников», не единожды пойманных при реализации тех или иных схем наживы на имуществе должника.

Торги по банкротству: что продается

На торгах по банкротству сегодня можно купить самые разные объекты, начиная от недвижимости и земельных участков, заканчивая оборудованием, техникой и ТС.

Данное имущество продается по отдельности и может быть в будущем перепродано, отремонтировано, восстановлено, сдано в аренду или использовано в иных целях. Однако, несмотря на наличие множества площадок для аукционов в интернете и при всем разнообразии представленных на них лотах, всегда имеется определённый риск. Поэтому выбирать следует самые проверенные площадки, например, «Сбербанк-АСТ»,  «Фабрикант» и т.д.

Что необходимо

Для того чтобы принять участие в торгах по банкротству необходимо зарегистрироваться на подходящей площадке и получить электронную цифровую подпись. ЭЦП или электронная цифровая подпись предназначена для удостоверения личности участника аукциона. Выдачей ЭЦП занимаются специальные организации. Выдается она сроком на один год и стоит около 6 000 рублей. В дальнейшем ее можно получать снова и снова.

Действующие лица в торгах по банкротству

Как уже отмечалось выше, являясь довольно узкоспециализированной сферой, в торгах по банкротству принимают участие все лица, задействованные в процессе несостоятельности: кредиторы должника, руководитель компании банкрота, учредители, акционеры и управляющий. Таким образом, доступ рядовых граждан и компаний не связанных с должником договорными отношениями не исключен, но ограничен в силу своей специфичности.

Сохранить и не платить

В настоящее время, наряду с торгами по банкротству, где можно реализовать различные незаконные или частично легальные схемы, нередко используется и еще одна возможность. Речь идет о сохранении имущества должника наряду с неоплатой кредита. Подобная незаконная схема осуществима только с помощью финансового управляющего, также имеющего материальную заинтересованность.

С этой целью формируется фиктивная кредиторская задолженность, утверждается нужный управляющий, на которого возлагается сразу две функции: обеспечение сохранности активов должника и подбор нужной кандидатуры организатора торгов.

В итоге торги по банкротству проходят вроде бы и по правилам, однако лоты продаются по нужной цене и нужным организациям. Если же победителем аукциона становится случайный покупатель, то управляющий и организатор торгов делают все, чтобы торги были признаны аннулированными, а задаток остался у управленца. Как варианты, лот, приобретённый настойчивым покупателем, может быть утерян, если это не недвижимость или может пропасть необходимая документация на объекты жилой и нежилой недвижимости. Главной целью таких торгов по банкротству является сохранение активов банкрота, создание препятствий для приобретения лотов сторонними инвесторами. Противостоять таким преступным схемам можно, но сложно. Именно поэтому многие покупатели и не хотят участвовать в электронных аукционах.

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по банкротству и долгам юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

В настоящее время торги по банкротству становятся все более привлекательным бизнесом, входить в который необходимо, обладая специальными познаниями и материальной базой. Здесь можно хорошо заработать предпринимателям. Однако надеяться на лёгкие деньги не стоит никогда.

113
Читайте еще по банкротству и долгам
Запрет на выезд за границу
Что делать, если вы попали в такую ситуацию?
Ограничения на выезд за границу
Что делать, если вы попали в такую ситуацию?
Добавить заказ

Возникли трудности по банкротству и долгам?

Узнайте стоимость и как решить Ваши проблемы по банкротству и долгам

Добавьте заказ

Это быстро, бесплатно и очень просто

Сравните предложения

Изучите отзывы, условия и цены

Договоритесь напрямую

Свяжитесь с любым кандидатом