Юридический журнал

от ЮрПроводника

Как правильно оформить наследство

228

06 сентября 2016 года

Смерть человека всегда связана с различными последствиями, наиболее важное правовое значение, из которых имеет наследство. О том, что это такое, как правильно принять имущество входящее в наследственную массу, можно ли написать отказ, какие проблемы могут возникнуть расскажет эта статья.

С чего начинается оформление наследства

1. В общем и целом процесс оформления наследства начинается с констатации факта смерти наследодателя, о чем выдается соответствующее свидетельство. При этом день открытия наследства является днем смерти наследодателя, который подтверждается документально путём выдачи Свидетельства в органах ЗАГСа.

Процедура принятия наследства также отличается от того, происходит ли наследование в силу закона или по завещанию, которое было составлено наследодателем и оформлено надлежащим образом.

Ранее было по вопросам наследства

Наследство с сюрпризом
Как наследуются награды?
Под защитой закона / Обязательная доля в наследстве
Отказ от наследства

2. Открытием и формированием наследственного дела занимается нотариус, к которому и должен обратиться каждый из наследников. Именно нотариусу необходимо подать пакет документов, необходимый для оформления Свидетельства о праве на наследство.

Если же имеется завещание, по которому вы являетесь основным или одним из наследников, то при оглашении, нотариусу необходимо предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Способы и сроки принятия наследства

Способом принятия наследства является обращение к нотариусу (по месту открытия наследства) с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследование.

Для этого можно:

  1. обратиться к нотариусу лично;
  2. через представителя, полномочия которого удостоверены доверенностью, составленной в соответствии с требованиями закона. Важно, чтобы в доверенности было оговорено право представителя на принятие наследства от имени наследника;
  3. направить заявление нотариусу заказным письмом с уведомлением о вручении с нотариально заверенной подписью наследника.

Законные представители могут принимать наследство в отношении своих подопечных без доверенности. При этом представители не являются самостоятельными наследниками. Несовершеннолетние дети, в возрасте от 14 до 16 лет, могут принимать наследство самостоятельно, но с согласия их родителей, которые являются законными представителями. Недееспособные лица до 14 лет принимают наследство исключительно с разрешения их попечителей.

Другим способом является совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В качестве последних могут выступать следующие действия:

  1. вступление в право владения или управления имуществом наследодателя;
  2. принятие мер по сбережению или по защите имущества от посягательства со стороны третьих лиц;
  3. оплата долгов наследодателя;
  4. получение от третьих лиц денежных средств причитавшихся наследодателю;
  5. оплата содержания имущества.

Наследство принимается в установленные законом сроки и по определённым правилам. Срок для принятия наследства — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Он может быть продлен при наличии определённых обстоятельств (через суд или при согласии остальных наследников) или восстановлен при наличии уважительных причин пропуска.

К уважительным причинам НЕ относятся: занятость на работе, материальные трудности, из–за которых принятие временно невозможно, сокрытие факта смерти наследодателя другими наследниками и т.п.

Документы для оформления Свидетельства о праве на наследство

Для того, чтобы получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство каждый из наследников должен предоставить Свидетельство о смерти.

В свою очередь получить это свидетельство можно в ЗАГСе при предъявлении одного из следующих документов:

  • справка из медицинской организации, подтверждающая факт смерти;
  • документ о смерти репрессированного гражданина, который впоследствии был реабилитирован;
  • решение суда о признании наследодателя безвестно отсутствующим или умершим.

После получения Свидетельства о смерти, с которым можно обратиться к нотариусу, умершего необходимо снять с регистрационного учета. Для этого в паспортный стол необходимо предоставить Свидетельство о смерти наследодателя и паспорт наследника.

Здесь должны выдать справку с указанием адреса проживания наследодателя на момент смерти и выписку из домовой книги. Данные документы требуются для установления места открытия наследства.

Кроме того, каждый наследник по закону для получения наследства обязан подтвердить свою принадлежность к той или иной очереди. Это могут быть, например, Свидетельства о браке с умершим или о рождении. Также, перед обращением к нотариусу, рекомендуется подготовить еще несколько следующих документов:

  • подтверждающие право собственности умершего человека на то или иное имущество (недвижимость, ТС);
  • стоимость (чеки, заключение оценщика, примерный расчет) имущества, входящего в наследственную массу;
  • подтверждающие отсутствие обременений на имущество, которое подлежит регистрации и учету (недвижимость, авто).

В итоге, на момент обращения к нотариусу у вас на руках должны быть следующие документы:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. справка или выписка из домовой книги с последнего места жительства наследодателя;
  3. паспорт наследника;
  4. завещание (в случае наследования по завещанию);
  5. документы, являющиеся подтверждением родственных связей наследника и наследодателя в случае наследования по закону (свидетельства о рождении, о заключении брака, о расторжении брака и другие);
  6. другие документы, подтверждающие права наследника.

Нотариус, принявший документы, формирует наследственное дело, к которому прикладываются заявления от каждого из наследников. В компетенцию нотариуса входит уведомление всех заинтересованных лиц об открытии наследства, направление запросов в соответствующие органы и организации (например, в филиалы банков, где наследник имел счета, где расположена недвижимость и т.д.). Если наследник не представил необходимые документы, то нотариус обязан разъяснить ему право на обращение в суд для вступления в наследство таким образом.

До истечения шестимесячного срока на плечи нотариуса возлагается обязанность по обеспечению сохранности имущества, входящего в наследственную массу. Через 6 месяцев каждый наследник получает Свидетельство о праве на наследование, которое является полноценным документом, не подлежащим регистрации в каком–либо государственном органе.

Последствия принятия наследства

Принятие наследства наследниками возлагает на них определённые права и обязанности, за исключением личных, непосредственно связанных с личностью умершего. Все наследуемое имущество переходит в собственность (целиком или в части) наследникам, которые также обязаны отвечать по обязательствам наследодателя в той доле, в которой они приняли наследство. Соответственно, если у наследодателя имелись имущественные обязательства, то их необходимо исполнить. Хотя сегодня имеется возможность признать умершего банкротом и освободиться от задолженности в случаях, установленных законом.

Особенности наследования недвижимости

Главной особенностью наследования недвижимости является необходимость предъявления документов, подтверждающих как сам факт владения данной недвижимостью умершим, так и отсутствие у нее обременений.

Основным документом является Свидетельство о праве собственности, а также иные документы — договора, дарственные, подтверждающие возникновение данного права у наследодателя.

В пакет документов при оформлении наследства на недвижимость должны входить справки:

  1. из ЖЭКа (Домоуправления) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  2. из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры или дома, технический и кадастровый паспорта на них.

Документы, предоставленные при оформлении наследства, тщательно проверяются нотариусом на предмет подлинности и достоверности. При этом свои особенности есть при наследовании различных видов недвижимости, которые лучше уточнить у нотариуса.

Если наследников несколько

Достаточно распространены ситуации, когда у наследодателя несколько наследников одной очереди и отсутствует завещание. В данном случае касаемо недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, наследование происходит в равных долях, если иное не предусмотрено законом. При этом доли в наследственной массе определяет нотариус. Их можно выделить в натуре, если имеется отдельный вход, и позволяют выполнить данную процедуру технические характеристики помещения.

Если имела место перепланировка

Еще одной ситуацией, которая все чаще встречается в нашей стране при наследовании недвижимого имущества, является перепланировка, выполненная, но неузаконенная наследодателем. В этом случае необходимо собрать необходимые документы (для сохранения произведенных изменений в квартире) и обратиться в суд с целью признания перепланировки законной (состоявшейся), а также для вступления в наследство в отношении данной недвижимости. Эти два процесса будут идти параллельно и займут немало времени.

В некоторых ситуациях суд может отказать, и перепланировка будет признана незаконной (несостоявшейся), однако подобное решение необходимо обжаловать для вступления в наследство в отношении объекта недвижимости.

В некоторых регионах России, например в Московской области, наследование объекта недвижимости с перепланировкой (несущественные изменения) происходит без участия суда. В данном случае в Свидетельство о праве на наследство и в Свидетельство на право собственности вносятся сведения об имеющихся изменениях (перепланировке).

Какие проблемы могут возникнуть при получении наследства

При получении и оформлении наследства могут возникнуть самые разные проблемы. При этом самой распространенной является отсутствие документов, подтверждающих родство с наследодателем, а также наличие в таких документах ошибок или опечаток. Для устранения подобных проблем необходимо обратиться в ЗАГС для получения дубликата документа недостающего или испорченного.

Если же в ЗАГСе выдать дубликат вам не могут по причине давности лет, то решить проблему можно через суд, обратившись с иском об установлении факта родственных отношений.

Оформление наследства также могут значительно затруднить ошибки в написании имен и фамилий наследника и наследодателя, исправить которые можно тоже через суд (внесение исправлений в записи ЗАГСа).

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по вопросам наследства юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

Еще одной довольно часто встречающейся проблемой является банальный пропуск шестимесячного срока по причине незнания своих прав. В данном случае выход только один: обращение в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. При наличии уважительных причин срок будет восстановлен.

Выводы:

  1. Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию порождает единые правовые последствия: наследник получает не только имущество умершего в свое распоряжение, но и имеющиеся обязательства.
  2. Наличие завещания является оптимальным вариантом, позволяющим исключить ряд проблем.
  3. При наследовании по закону нужно соблюсти шестимесячный срок и подготовить необходимые документы для нотариуса, оформляющего наследство по месту его открытия.
  4. Все возникающие проблемы в ходе оформления и вступления в наследство можно попытаться устранить через суд.
228
Читайте еще по вопросам наследства
Добавить заказ

Возникли трудности по вопросам наследства?

Узнайте стоимость и как решить Ваши проблемы по вопросам наследства

Добавьте заказ

Это быстро, бесплатно и очень просто

Сравните предложения

Изучите отзывы, условия и цены

Договоритесь напрямую

Свяжитесь с любым кандидатом