Юридический журнал

от ЮрПроводника

Никого нет дома / Перерасчет квартплаты

373

27 декабря 2016 года

Оплата коммунальных услуг является обязанностью, как собственников, так и нанимателей жилых помещений. Она закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Люди ежемесячно получают квитанции на оплату независимо от того проживают в настоящее время они в помещении или нет. В случае временного отсутствия плательщик имеет право на перерасчет квартплаты, что позволяет ему уменьшить выплаты и сэкономить немалые денежные средства.

Какие платежи подлежат перерасчету

Каждое жилое помещение обеспечивается коммунальными услугами, которые подлежат своевременной оплате. К таким услугам относятся:
• холодное водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• отопление.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” временно отсутствующий наниматель или собственник жилого помещения может потребовать перерасчета квартплаты. Так как человек временно не проживает в помещении, то он и не пользуется предоставленными услугами, а соответственно и не обязан платить за них.

Ранее было по семейным делам

Куда жаловаться?
Наследство с сюрпризом
КАКОЕ ИМУЩЕСТВО ГРАЖДАНИНА НЕ ПРОДАДУТ ЗА ДОЛГИ В БАНКРОТСТВЕ
Что делать, если подают в суд за неуплату коммунальных услуг?

Перерасчет квартплаты возможен в части платежей, начисленных по установленным нормативам, а не на основании показаний индивидуальных приборов учета. В соответствии с данным постановлением Правительства потребитель имеет право обратиться с заявлением о пересчете начисленных сумм за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Перерасчет сумм, начисленных за водоотведение возможен только вместе с перерасчетом суммы за холодное и (или) горячее водоснабжение. Это обусловлено тем, что эти услуги связаны между собой, так как водоотведение предполагает отвод использованной воды из жилого помещения.

Перерасчет квартплаты в части оплаты газоснабжения также возможен при одном условии — газ должен подаваться в жилое помещение не с целью его отопления.

Подача заявления о перерасчете платежей

Подать заявление о перерасчете квартплаты имеет право любой собственник или наниматель жилого помещения, который отсутствует в нем не менее 5 дней подряд. Причина отсутствия в данном случае не имеет значения, ей может быть, например, отпуск, командировка, нахождение в медицинском стационаре.

  1. Данное заявление может быть подано как в управляющую компанию или ТСЖ, так и поставщику услуги на прямую.
  2. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Пункт 93 Постановления Правительства закрепляет перечень необходимых документов, но данный список не является исчерпывающим, а является лишь примерным:

  • командировочные документы,
  • проездные билеты,
  • счета за проживание в гостинице,
  • справка, подтверждающая период лечения, если человек находился на стационарном лечении,
  • справка из учебного заведения (подтверждающая временное пребывание человека по месту учебы), если временное отсутствие связано с нахождением в образовательном учреждении,
  • справка регистрирующего органа в случае временной регистрации по месту временного пребывания,
  • подтверждающие документы так же может выдать председатель дачного или садоводческого товарищества.

Все приложенные к заявлению документы должны быть подписаны выдавшим их лицом, иметь дату выдачи и печать организации. Исключение составляют проездные документы. Данные документы должны быть предоставлены поставщику услуг в оригинале или в виде заверенной копии. Копия может быть не заверена в том случае, если лицо, принявшее заявление сверило их подлинность с оригиналами.

Законодательством установлен срок подачи заявления о перерасчете квартплаты, он составляет 30 дней с момента возвращения. Иногда человек заранее знает в какой период времени он будет отсутствовать в жилом помещении, в этом случае заявление о перерасчете квартплаты может быть подано до начала периода временного отсутствия, но указанный в заявлении период не может превышать 6 месяцев. В дальнейшем этот период может быть продлен дополнительным заявлением.

В том случае, если до наступления периода отсутствия человек не может предоставить поставщику услуг все подтверждающие документы, он должен это сделать после возвращения, иначе оплата будет начисляться в соответствии с тарифами.

Порядок перерасчета платежей

Перерасчет квартплаты осуществляется на основании письменного заявления и подтверждающих документов. Перерасчет осуществляется исходя из количества дней отсутствия в жилом помещении, в расчет берутся календарные дни, за исключением дня отъезда и дня приезда. Размер оплаты уменьшается пропорционально количеству дней.

Таким образом, если в расчетном месяце 31 день, а человек отсутствовал в течение 10 дней, не считая дня отъезда и приезда, то оплата будет начислена только за 21 день.

Для осуществления перерасчета квартплаты Постановлением Правительства установлены жесткие сроки:

  • в случае подачи заявления до отъезда перерасчет должен быть сделан в течение 5 рабочих дней,
  • в случае подачи заявления после возвращения — в течение 30 рабочих дней.

В каких случаях откажут в перерасчете

Искать решение самому или доверить работу юристу?

Лучше доверьте работу по семейным делам юристу или адвокату. Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок. А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему

Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение

Найти юриста

Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас

Сравнить цены

Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам

В некоторых случаях заявление о перерасчете квартплаты может быть оставлено без удовлетворения:

  1. без удовлетворения будут оставлены требования пересчета, которые прямо не предусмотрены законодательством. К таким относятся начисления, произведенные на основании показаний индивидуальных приборов учета, оплата отопления и газоснабжения для отопительных нужд, коммунальные услуги на общедомовые нужды;
  2. поставщик услуг откажет в перерасчете суммы начисленной за водоотведение, если заявление не содержит требования о перерасчете суммы за горячее или холодное водоснабжение. Перерасчет суммы только за водоотведение законодательно не предусмотрен;
  3. без предоставления подтверждающих документов или при предоставлении подложных документов поставщик услуг так же откажет в перерасчете квартплаты;
  4. постановлением установлен тридцатидневный срок подачи такого заявления, заявление, поданное позднее может быть оставлено без рассмотрения.

Выводы:

  1. В соответствии с постановлением Правительства потребитель имеет право обратиться с заявлением о пересчете начисленных сумм за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.
  2. Подать заявление о перерасчете квартплаты имеет право любой собственник или наниматель жилого помещения, который отсутствует в нем не менее 5 дней подряд по любой причине.
  3. К заявлению должны быть приложены документы подтверждающие временное отсутствие.
  4. Заявление может быть подано до начала времени предполагаемого отсутствия, если оно заранее известно или в течении 30 дней с момента возвращения.
  5. Указанный в заявлении срок отсутствия не может превышать 6 месяцев. В дальнейшем этот период может быть продлен дополнительным заявлением.
  6. Перерасчет осуществляется исходя из количества дней отсутствия в жилом помещении, в расчет берутся календарные дни, за исключением дня отъезда и дня приезда. Размер оплаты уменьшается пропорционально количеству дней.
  7. Для осуществления перерасчета квартплаты установлены жесткие сроки: в случае подачи заявления до отъезда перерасчет должен быть сделан в течение 5 рабочих дней, в случае подачи заявления после возвращения — в течение 30 рабочих дней.
  8. В ряде случаев заявление о перерасчете квартплаты может быть оставлено без удовлетворения.
373
Читайте еще по семейным делам
Добавить заказ

Возникли трудности по семейным делам?

Узнайте стоимость и как решить Ваши проблемы по семейным делам

Добавьте заказ

Это быстро, бесплатно и очень просто

Сравните предложения

Изучите отзывы, условия и цены

Договоритесь напрямую

Свяжитесь с любым кандидатом